Агент по недвижимости играет важную роль в процессе продажи и поиска жилья. Однако, возникает вопрос: кому из сторон — продавцу или покупателю — агент необходим больше? И как определить, кто должен оплатить его услуги? В этом вопросе мы разберемся с помощью JCat.

Видимо, ответ на данный вопрос очевиден: любой клиент агентства, который обратился и воспользовался услугами риэлтора, обязан оплатить комиссионные специалисту. Однако на практике все не так однозначно, и в момент оплаты каждый участник сделки считает, что не должен платить.

Чтобы избежать такой ситуации на самом деле можно использовать договор. Договор — это специальный документ, в котором все условия и сроки оплаты указаны. Такое соглашение обеспечивает риэлтору получение заслуженного вознаграждения за его труд и предотвращает возможные конфликты между сторонами.

Иногда бывает так, что когда люди заключают договор на покупку-продажу недвижимости, они не ожидают, что им придется платить дополнительные расходы в размере 2-6% от стоимости имущества.

Давайте поговорим о том, как избежать неприятностей и заранее решить, кто должен платить агенту за выполненную работу.

Варианты сотрудничества с риэлтором

Давайте вначале рассмотрим, какие возможности существуют для работы риэлторов с клиентами:

Риэлтор, действующий на обеих сторонах. В данном случае профессионал получает двойное вознаграждение, что справедливо, ведь его работа очень сложна.

У каждой стороны в наличии различные посредники. У каждой из сторон есть оплата для своего риэлтора.

Возникает вопрос о том, кто из сторон, продавец или покупатель, должен оплачивать услуги риэлтора в тех случаях, когда агент принадлежит только одной стороне.

На практике, обе стороны и покупатель, и продавец, испытывают равную необходимость услуги агента, так как каждая сторона имеет свои индивидуальные цели, однако оба участника стремятся к заключению выгодной сделки по купле-продаже.

Зачем риэлтор нужен покупателю?

Часто бывает так, что покупатели недвижимости прибегают к услугам риэлтора, несмотря на всеобщее убеждение о том, что агенты работают в основном в интересах продавцов.

Не тратьте свое время на продолжительный отбор недвижимости.

При выборе жилья необходимо учесть все особенности и тонкости.

избежать попадания в удавки обманщиков;

Приобретая недвижимость, можно столкнуться с некоторыми сложностями.

Кто оплачивает услуги риэлтора при сделке с квартирой? Обычно покупатель, однако это верно лишь при условии, что он обратился к агенту лично и заключил договор с ним.

В настоящее время все больше и больше покупателей предпочитает обходиться без услуг риэлторов. Этому можно найти две основные причины:

Общепринято считать, что эксперты агентств осматривают недвижимость, поэтому необходимо всего лишь обращаться по объявлениям.

При оформлении ипотеки на покупку квартиры необходимо, чтобы сотрудники банка осуществили проверку юридической документации на объект недвижимости.

Решение о том, обратиться к риэлтору или нет, остается на усмотрение каждого отдельного индивида. Однако, если мы принимаем решение положиться на профессионала, важно помнить о необходимости заключения договора. Этот документ гарантирует качество услуг агента и помогает защитить себя в случае сорванной сделки.

Зачем риэлтор нужен продавцу?

Из-за обилия предложений на рынке, владельцы жилых помещений все чаще обращаются за помощью в продаже своих квартир и домов. Чтобы выделиться среди множества аналогичных вариантов, продавцу необходимо представить свое объявление в компетентном виде — именно это делают профессиональные агенты по недвижимости.

создание фотографий предмета, предлагаемого к продаже;

создание и распространение рекламных сообщений

проверка законности документов на недвижимость;

помощь и рекомендации по любым возникшим ситуациям

разработка соглашения о покупке и продаже;

наилучшие параметры для проведения расчетов между участниками сделки.

Кроме того, агент осуществляет помощь в заключении контракта и передает его на государственную регистрацию.

Вопрос о том, кто оплачивает услуги риэлтора при продаже квартиры, является важным. Если продавец обращается к профессионалу, то стоимость услуг оплачивает клиент. Заранее агент и продавец согласовывают размер вознаграждения: детали о тарифе, фиксированной плате или комиссии, а также сроках должны быть указаны в контракте.

Какую ответственность несет риэлтор?

Для того чтобы заказчик имел возможность требовать выполнения всех обязательств агента по недвижимости, необходимо закрепить их в договоре.

Подбор оптимальных вариантов для тех, кто жаждет стать владельцем недвижимости, и поиск заинтересованных лиц, стремящихся продать свою собственность.

предоставление данных о недвижимом имуществе;

экспертное изучение правового статуса объекта

услуги консультации; обращение за экспертной помощью; консультационная поддержка; предоставление советов и рекомендаций; помощь в решении проблем и вопросов; консультирование клиентов; консультативные сервисы.

составление соглашения о приобретении и передаче товара

Помощь в организации процесса платежа по сделке.

Работая риэлтором, я несу ответственность только за мою часть работы и не могу быть виноват в срыве сделки из-за действий покупателя или продавца.

Когда следует платить риэлтору?

Все условия о вознаграждении агента за предоставление своих услуг в сфере недвижимости должны быть четко оговорены в заключаемом договоре.

У риэлтора есть различные варианты времени для оплаты оказанных услуг.

Разделение на этапы и выполнение по частям — наиболее подходящий вариант, если клиент захочет преждевременно расторгнуть контракт.

после заключения соглашения;

После окончания всех этапов сделки, происходящих до передачи права собственности.

Наиболее надежным вариантом будет предварительное согласование оплаты после полного завершения дела. Если риэлтор работает от имени продавца, то предпочтительнее получить вознаграждение после расчета с покупателем. В случае, если агент представляет интересы покупателя, сделка считается завершенной только после официальной передачи прав собственности и получения соответствующих документов из Росреестра.

Когда возникают разногласия об оплате услуг риэлтора?

Если оба участника процесса ведут дело профессионально, то споры по поводу оплаты услуг риэлтера не должны возникать. Однако эксперты говорят, что такие ситуации часто становятся источником конфликтов.

Ни одна из сторон не оформляла заказ на данную услугу. Часто риэлторы звонят по номерам, указанным в объявлениях, и предлагают свою помощь. Многие ошибочно полагают, что такие услуги предоставляются безвозмездно.

В ситуации с риэлтором, стоит помнить, что он представляет лишь одну из сторон. В таком случае, продавец может рассматривать, что стоимость услуг агента нужно делить с покупателем, в то время как покупатель может считать обратное.

В ситуации, когда один риэлтор обслуживает двух сторон сделки, и продавец, и покупатель не желают самостоятельно оплачивать его услуги.

Скрытая оплата

Иногда риэлторы обратятся к продавцу или покупателю, откликнувшись на объявление, с предложением бесплатной поддержки в процессе сделки. Однако, как известно, никто не будет работать бескорыстно: у агентов есть свои секреты, благодаря которым они всё равно получают свою комиссию.

Допустим, эксперт обнаружил идеальную квартиру для покупателя, который согласен на цену продавца. Однако, в решающий момент агент называет определенную сумму за свои услуги. Покупатель и продавец, которые уже готовы заключить выгодный контракт, испытывают трудности отказаться от подходящего варианта. В связи с этим стороны совместно задумываются о том, как решить данную ситуацию.

Советуем прочитать: До какого возраста платят алименты

Есть возможность представить следующие сценарии развития событий:

Потребитель так увлечен жильем, что готов платить выше стоимости.

Продавец стремится не лишиться клиента, поэтому идет на компромисс, однако он может интерпретировать это как обычную сделку, тогда как на самом деле это была оплата услуг риэлтора.

Из-за непреодолимых разногласий между сторонами сделка проваливается.

Договор «на берегу»

Для предотвращения возможных конфликтов и недопониманий необходимо составить договор с агентом максимально подробно. Важно указать в нем все условия оплаты услуг, такие как стоимость работы, момент расчета, а также детали связанные с оплатой залога или аванса, и в случае досрочного расторжения договора или несостоявшейся сделки – уточнить что произойдет с этой суммой.

Роль риэлтора заключается в том, чтобы обеспечить полное сопровождение клиента на всех этапах заключения сделки купли-продажи и гарантировать правильное оформление передачи права собственности на недвижимость. При удачном сотрудничестве с агентом-посредником риэлтор эффективно выполняет свою работу, в то время как клиент согласен оплатить его услуги, ценя вложенные средства.

Кто оплачивает сделку купли продажи квартиры

Кто оплачивает сделку купли продажи квартиры?

Актуальным вопросом является оплата расходов при заключении договора купли-продажи жилой недвижимости.

Распределение расходов происходит путем взаимного согласия сторон. В данном случае применяются следующие методы:

В большинстве сделок покупатель несет на себе все затраты, такой подход применяется.

Затраты делятся между участниками в равной пропорции.

При финансовых обязательствах каждая сторона покрывает расходы в той области, где она проявляет больший интерес. Например, продавец обычно больше заинтересован в оплате нотариальных услуг, а покупатель — в аренде банковской ячейки.

Затраты продавца

Для начала продажи квартиры, продавцу потребуется оплатить расходы на рекламу и продвижение объявлений. Однако, этот процесс теперь не является обязательным, поскольку существует множество бесплатных способов размещения информации о продаваемой недвижимости.

Иногда владелец недвижимости самостоятельно просит составить отчет оценки стоимости жилья с целью определения наиболее выгодной цены при продаже.

У оценщика, имеющего сертификат, такой документ будет оцениваться в пределах 5-10 тыс. рублей. Однако, чтобы узнать примерную стоимость своей квартиры, продавец может воспользоваться специализированными онлайн-сервисами или обратиться за консультацией по этому вопросу к риэлторам, и это будет для него бесплатно.

Продавец обычно несет расходы, связанные с подготовкой документов для заключения договора купли-продажи.

Ценовое предложение по оформлению необходимой документации для проведения сделки купли-продажи.

Документ	Русский язык превосходен и полезен в разных сферах. Он служит мощным инструментом для выражения мыслей и идей, а также для общения с другими людьми. Русский язык отличается своим богатством и гибкостью, что делает его очень привлекательным для изучения. Он также открывает двери к русской культуре и литературе, позволяя насладиться ее богатством и многогранностью. В общем, русский язык является не только инструментом коммуникации, но и окном во вселенную русской культуры.	информацию о том, где можно найти нужные материалы?	Сколько нужно заплатить за данную вещь?
Данная информация представляет собой выдержку из Единого государственного реестра недвижимости.	необходимо провести проверку документов и выяснить, что квартира не является предметом спора или не имеет наложенных на нее ограничений или обременений.	В отделении Росреестра или Многофункциональном Центре (МФЦ)	Стоимость варьируется от 300 до 750 рублей, в зависимости от выбранной формы предоставления документа: либо в печатном виде, либо в электронном виде.
Заверенное нотариусом одобрение супруги к совершению сделки	При реализации жилого помещения, находящегося в общей собственности	, где зарегистрированы и оформляются юридически значимые документы	Стоимость услуги составляет 500 рублей плюс дополнительная оплата за проведение технических и правовых работ.
Документ нотариального поручения	Если по доверенности будет осуществляться подписание договора	, где зарегистрированы и оформляются юридически значимые документы	Сумма в 100 рублей предназначена для родственников, близких по связи, а сумма в 500 рублей предназначена для остальных физических лиц.
План технических мероприятий и детальное описание помещения.	Для проверки соответствия указанным характеристикам квартиры и отсутствия незаконных изменений	БТИ	Стоимость выполнения работ в квартире будет варьироваться от 1000 до 2000 рублей, в зависимости от общей площади помещения и сложности необходимых действий.

У продавца должны быть наличными остальные документы (вроде свидетельства о собственности или предыдущего договора купли-продажи), тогда как другая часть подготавливается по запросу без оплаты (к примеру, выписка из финансово-лицевого счета или из домовой книги).

Прежде чем заключить сделку, продавец должен уплатить все задолженности по коммунальным услугам. По счетам за ЖКХ продавец должен продолжать оплачивать до момента передачи прав собственности на покупателя.

Плата за подготовку договора купли-продажи

Нет необходимости платить за разработку договора купли-продажи, поскольку продавец и покупатель могут сами составить этот документ. Однако, если стороны желают защитить себя от возможных юридических рисков, они имеют право заказать подготовку договора в юридической фирме. Предварительная стоимость составления такого договора может составлять 10-15 тысяч рублей, а основного договора – 30 тысяч рублей.

Закон не налагает обязательности нотариального заверения договоров купли-продажи, однако такая процедура не запрещена. Часто стороны обращаются к нотариусу, чтобы придать договору большую правовую значимость и уменьшить риски его оспаривания или отмены по судебному порядку.

Цена услуги зависит от наличия или отсутствия связей родства между участниками сделки и стоимости имущества.

Сумма расходов, указанная в договоре, может быть разделена поровну между продавцом и покупателем. Однако покупатель проявляет больший интерес к тщательному оформлению сделки с юридической точки зрения.

Благодаря использованию банковской ячейки для сделок с недвижимостью, вы будете обеспечены сохранностью своих средств и защищены от возможной мошеннической деятельности!

Наша статья расскажет вам, как приобрести жилплощадь за деньги, избегая обмана со стороны мошенников!

Каковы возможности использования передаточного акта и в каком объеме он является значимым документом при заключении сделки по покупке и продаже недвижимости? Ответ предоставлен на странице нашего веб-сайта.

Затраты покупателя

Обычным является способ, при котором клиент самостоятельно покрывает все дополнительные издержки, связанные с сделкой.

Обычно риэлторы берут плату в размере 5% от стоимости квартиры, но не менее 15-40 тыс. рублей.

чтобы уменьшить возможные риски при переводе денег во время сделки, можно воспользоваться услугами банка, такими как аренда банковской ячейки или использование аккредитива. Стоимость таких услуг может варьироваться от 2-5 тыс.р., в зависимости от продолжительности аренды, размера ячейки, тарифов банка и суммы сделки (в случае аккредитива).

Стоимость сопровождения всей сделки, включая юридическую проверку и регистрацию прав собственности в Росреестре, составляет от 10 до 15 тысяч рублей.

Предложенные выше услуги не включены в список обязательных расходов. Однако, существуют неотъемлемые затраты, без которых невозможно обойтись. К примеру, невозможно приобрести квартиру без оплаты государственной пошлины.

Возможно, возникнет ситуация, когда и продавец, и покупатель согласятся покрыть расходы за это жилое помещение. Однако, такое редкое явление, и в большинстве случаев покупатель берет на себя эти расходы, получая взамен права на жилье.

Необходимо отметить, что некоторую часть расходов на сделку купли-продажи покупатель может вернуть через использование имущественного вычета. Этот вид вычета предоставляется каждому покупателю при покупке собственного жилья в стоимостью до 2 миллионов рублей. Максимальная сумма вычета может составлять 260 тысяч рублей.

Советуем прочитать: Как оплатить государственные пошлины ГУВМ МВД

Вы решили купить или продать квартиру. Кто платит за расходы при совершении сделки

Вы решили купить или продать квартиру. Кто платит за расходы при совершении сделки?

При покупке вторичной недвижимости, обычно уделяют внимание только стоимости жилья. Но помимо этой цены, существуют также дополнительные издержки, которые несет каждая сторона. Имейте в виду, что наличных средств может хватить лишь на приобретение дома в ближайшем подмосковье, например. Поэтому рекомендуется предварительно рассчитать точную сумму сделки, учитывая всех дополнительных расходов.

Кто оплачивает документацию, требуемую для осуществления сделки?

Некоторые справки могут быть получены бесплатно, такие как выписки из домовой книги и финансово-лицевой счет. Однако, чтобы получить эти справки, необходимо быть свободным от задолженности по оплате коммунальных услуг.

К сожалению, все не так просто в каждом городе. Существует возможность получить такую справку за символическую плату в размере 200 рублей, но вам придется подождать от 3 до 10 дней. Если вам срочно нужна, то придется заплатить еще 800 рублей.

Далее следует оплата расходов в БТИ. Вы должны обратиться к этой организации для получения кадастрового паспорта, плана дома и экспликации. Вам придется заплатить за эти документы. Стоимость бумаг будет зависеть от размера вашей квартиры и услуг, предоставленных техническим персоналом. В среднем, вам придется заплатить от трехсот до трех тысяч рублей за это.

Если один из супругов продает или покупает квартиру во время брака, необходимо получить нотариальное согласие второго супруга. За услуги нотариуса придется заплатить от пятисот до восьмисот рублей.

Также возможно иметь статью расходов, которая не применяется в каждой сделке, а только по просьбе покупателя. Покупатель может запросить предоставить ему справку из психоневрологического и наркологического диспансеров, а также архивную выписку из домовой книги, в которой фиксируются все жильцы с момента постройки дома. В этом случае для получения медицинских справок потребуется дополнительные расходы от двухсот до четырех тысяч рублей в зависимости от региона, а выписка из архива будет стоить до шести тысяч рублей.

Кто должен возместить все затраты? Этот вопрос не рассматривается законом, поэтому обычно это платит тот, кто в этом заинтересован. Продавец должен заплатить за выписку из БТИ, а покупатель должен оплатить справки, подтверждающие чистоту квартиры, так как это в его интересах. Больше простоты в покупке нового или недавно построенного дома, потому что его история только начинается и риски при юридическом оформлении значительно меньше.

Кто осуществляет оплату за услуги использования банковской ячейки?

Обычно передача средств происходит непосредственно в момент совершения сделки, однако в некоторых случаях может потребоваться аренда банковской ячейки. Такая ячейка предназначена для временного хранения денег, необходимых для аренды квартиры во время оформления документов, которое может занять до целого месяца. В этом случае заключается трехсторонний договор, а стоимость аренды ячейки может варьироваться от двух с половиной до трех с половиной тысяч рублей.

Покупатель несёт ответственность за составление договора и его оплату.

Обычно покупатель оплачивает составление простого письменного формата договора, так как он будет составлен в его интересах. Стоимость такой процедуры составляет от трех до пятнадцати тысяч рублей. Да, это немалая сумма, но все же гораздо выгоднее, чем обращаться к нотариусу за составлением договора. Нотариусу потребуется от 0,6% до 1% от суммы сделки.

За государственную пошлину также должен заплатить покупатель.

При осуществлении операции с недвижимостью требуется внести две государственные пошлины. Первая пошлина предназначена для передачи права собственности, вторая же — для регистрации права собственности на нового владельца. Суммы этих пошлин невелики и составляют по 1000 рублей за каждую. Большую часть этой суммы покупатель оплачивает. Продавец же обязан оплатить только половину стоимости регистрации договора, то есть 500 рублей.

Кто уплачивает налоги?

При покупке квартир налог не взимается, однако при их продаже налог уплачивается. Это означает, что продавец должен будет заплатить налог в размере 13% от суммы продажи. Полная сумма, полученная от продажи квартиры, которая находится в собственности более 3 лет, не облагается налогом. Во всех остальных случаях налогом не облагается только первый миллион рублей.

Развитие финансовых обязательств при приобретении жилой площади в кредит на недвижимость.

Покупка недвижимости влечет за собой значительные затраты на ипотечные операции. Необходимо учесть такие расходы, как оценка приобретаемой квартиры, страхование и услуги нотариуса. Как результат, покупателю придется вложить сумму, достигающую нескольких десятков тысяч рублей.

Клиенты приобретают недвижимость через агентство, оплачивая комиссию за его услуги. Однако, если клиент не оплачивает определенные услуги, то несение расходов ложится на продавца и покупателя, а не на агентство.

Другие статьи:

Успех предприятия зависит от качества документации

Ищу возможность приобрести жилье в городе Орле, однако предпочитаю использовать ипотечные условия для покупки.

Что делать, если банк потребовал предоставить дополнительные средства для досрочного погашения ипотечного кредита?

Недвижимость для коммерческого использования в Орле.

можно получить комфортное проживание в городе Орел.

Какие дополнительные услуги требуется оплачивать при покупке квартиры

Изображение: Андрей Застрожнов/шаттерсток

При покупке квартиры часто возникает неприятный сюрприз — необходимость дополнительных платежей. Вам придется оплатить государственную пошлину, услуги нотариуса и риэлтора, а также расходы на оформление ипотеки и так далее. Необходимо быть в курсе обязательных и дополнительных услуг, так как их стоимость может варьироваться от 2 тысяч рублей до нескольких сотен тысяч.

Эксперты в этой статье

Главой команды по реализации продукции Est-a-Tet является Роман Соколов.

Юлия Антясова, главный исполнительный директор цепочки магазинов «Миэль».

Елена Карелина является руководителем отделения «Войковская» в агентстве недвижимости «Азбука жилья».

Обязательные расходы

Идеальная сделка предусматривает лишь одно необходимое условие — оплату сбора за регистрацию права собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельные участки и другое имущество). Для физических лиц размер этого сбора составляет 2000 рублей.

Возможные дополнительные услуги могут быть различными и зависят от условий сделки покупки-продажи. В новостроительных и вторичных рынках недвижимости существуют разные условия, что приводит к разной стоимости дополнительных услуг.

При покупке новых квартир в России покупатели обычно не платят за услуги риелторов. Это вознаграждение либо уже включено в стоимость квартиры, либо выплачивается застройщиком. Кроме того, некоторые застройщики могут включать в стоимость сделки государственную пошлину за регистрацию договора долевого участия, по словам Романа Соколова, руководителя отдела продаж Est-a-Tet.

Советуем прочитать: Как получить справку об отсутствии судимости в Казани

На вторичном рынке недвижимости цена услуг агентства обычно начинается от 2% от стоимости квартиры. Однако некоторые частные риелторы предлагают свои услуги за 1%, чтобы привлечь клиентов. В любом случае, оплата за услуги риелтора лежит на покупателе. «Услуги риелтора включают поиск подходящего объекта, ведение переговоров с продавцом, организацию сделки (включая составление договора купли-продажи, подготовку необходимых документов, содействие в банке, нотариальные действия, подачу документов на государственную регистрацию и получение соответствующих документов, подписание передаточного акта), а также тщательное изучение истории квартиры с оценкой рисков приобретения и другие сопутствующие услуги», — поясняет Юлия Антясова, управляющий директор сети «Миэль». Стоимость этих услуг зависит от сложности сделки и широты предоставляемого набора услуг и может составлять примерно 3% от стоимости квартиры.

Затраты могут быть различными в зависимости от выбранного способа расчетов с продавцом. В настоящее время аккредитив является более популярным, так как многие банки снизили стоимость взаиморасчетов до примерно 2 тыс. рублей.

Согласно Антясовой, при использовании ячейки предполагается оплата наличными, а цены на аренду ячеек увеличились после пандемии. Теперь стоимость начинается от 4,5 тыс. рублей, но некоторые банки могут запросить 8-10 тыс. рублей.

В случае, если задействованы права несовершеннолетних и происходит передача долей, имеется также вид сделок, для которых требуется обязательное удостоверение нотариусом. Размеры тарифов на такие сделки определяются нотариальными палатами местного уровня.

Общая стоимость юридических услуг нотариуса определяется на основе кадастровой стоимости объекта и составляет не менее 3%, но не более 25 тыс. рублей. Кроме того, если в сделке принимает участие один из супругов, требуется оформление доверенности, стоимость которой составляет примерно от 1,2 до 1,5 тыс. рублей. Затраты на необходимые нотариальные документы для регистрации определяются в соответствии с тарифами нотариуса и варьируются от 1,5 до 2,5 тыс. рублей.

Если при совершении сделки используется ипотека, то дополнительные расходы могут колебаться от 10 тысяч до 100 тысяч рублей в год, в зависимости от суммы страхования имущества и жизни покупателя, а также требуется услуги оценщика. Стоимость зависит от условий страхования, тарифов страховых и оценочных компаний.

Необязательные платежи

Каждый клиент принимает решение, какие издержки для него необходимы, какие риски он готов принять и насколько ему важна безопасность, надежность и скорость совершенной сделки.

В зависимости от потребностей покупателя и продавца, а также от требуемых процедур и документов для проведения сделки, выбираются дополнительные платежи. Нельзя сказать, что спрос на определенную услугу увеличивается или уменьшается — для некоторых покупателей необходимо привлекать нотариуса, в то время как другие могут обойтись без его помощи. Некоторые приобретают квартиру наличными средствами, в то время как другие пользуются заемными средствами. Такую точку зрения высказывает Елена Карелина, руководитель отделения «Войковская» агентства недвижимости «Азбука жилья».

У клиента есть возможность сэкономить на услугах регистраторов, которые предоставляют компании-посредники для помощи в оформлении сделки без необходимости обращения в МФЦ. В Москве стоимость такой услуги составляет от 10 тыс. до 15 тыс. рублей, а в области — до 20 тыс. рублей.

При покупке квартиры в новостройке, стоимость договора бронирования может быть включена в общую цену квартиры или оплачиваться отдельно. Размер авансовых платежей может колебаться от 30 тыс. рублей до 1,5–2% от стоимости жилья, и они могут уже быть включены в общую сумму квартиры. Иногда бывают случаи, когда авансовые платежи взимаются сверх стоимости объекта и составляют от 30 тыс. до 100 тыс. рублей, однако такой вариант встречается редко и чаще всего применяется застройщиками подмосковья или регионов.

Приобретение жилья может потребовать помощи ипотечного консультанта, который поможет с одобрением кредита или залогового объекта. Стоимость его услуг зависит от тарифов компании и выбранных дополнительных опций. Также некоторые покупатели вторичной недвижимости решают застраховать свой титул, чтобы избежать потери имущества в непредвиденных ситуациях. Сумма страховки будет зависеть от срока и условий, предлагаемых страховой компанией.

Вынь да положь: за что придется доплатить при покупке квартиры

Кто оплачивает расходы при покупке квартиры: Полный гид для покупателей и продавцов

Скопируй и добавь: какие дополнительные расходы возникают при покупке жилья — Новостная публикация «Недвижимость РИА», опубликованная 16 ноября 2021 года.

В последний год цены на квартиры, будь то на первичном или вторичном рынке, заметно увеличились, однако покупателям приходится еще больше расстраиваться, когда они узнают об этом. Сведения о росте стоимости недвижимости опубликованы в новостях агентства РИА Новости, датированных 16 ноября 2021 года.

Цены на квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке значительно возросли за последний год, однако покупатели становятся еще более расстроенными, узнав о дополнительных расходах, связанных с сделкой по покупке недвижимости. Эксперты предупреждают о том, какие из этих расходов обязательны, какие можно сократить, и какая опасность может грозить бережливости покупателя. Например, услуги риелтора могут стоить от 2 до 6% от стоимости сделки или фиксированную сумму от 80 до 200 тысяч рублей. Они включают подбор вариантов жилья, проверку юридической чистоты объекта, сопровождение сделки и подготовку документов. Участие риелтора не является обязательным, но может помочь избежать возможных трудностей и рисков. Также, нотариус может быть необходим при сделках с ипотекой или при сделках, связанных с недвижимостью несовершеннолетних. Отказ от услуг нотариуса может негативно сказаться на покупателе в случае, если сделка будет оспорена в суде. Ипотечный брокер также может потребовать дополнительные расходы, но его услуги могут быть полезны при выборе выгодных предложений. Оценка квартиры является обязательной при ипотечной сделке. Документы, такие как паспорта, правоустанавливающие документы, выписка из домовой книги и документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам, являются обязательными для сделки. Также может потребоваться выписка из ЕГРН и доверенность для риелтора на подачу документов. Регистрация договора в Росреестре необходима для завершения сделки по купле-продаже, и госпошлину нельзя избежать. Окончательная решение о привлечении всех этих специалистов можно принять на основе собственного опыта и знаний.